IHR EIGENTUM IST UNS ALS IMMOBILIENMAKLER VIEL WERT

ILV Immobilien ist seit 1998 mit der Preisentwicklung auf dem österreichischen und internationalen Immobilien- und Liegenschaftsmarkt bestens vertraut. Wir stellen immer wieder fest, dass Privateigentümer ihre Wohnung unter dem tatsächlichen Marktwert verkaufen. Manche durch fehlendes Fachwissen, ein anderer Kreis entscheidet sich nach unzähligen Besichtigungen durch Kaufinteressenten entnervt zu einem Kaufpreis unter dem Marktwert.

Sie möchten wissen, wie man Ihre Liegenschaft lukrativ verkauft? Wir selektieren anhand eines Gutachtens (Bewertung von Grundstückswidmung, -erschließung und -lage) potenzielle Kaufinteressenten – Privatpersonen oder Bauträger. Der Marktwert einer Immobilie ist (neben ihrem Alter/Zustand) vor allem abhängig von den drei L - Lage, Lage, Lage, Umfeld und Infrastruktur.

Top-Vermarktung durch ILV Makler garantiert:

• Stressfreie Veräußerung Ihrer Immobilie und höchste Diskretion
• Reelle Immobilienbewertung (Gutachten) zur Erzielung eines marktkonformen Preises
• Wertsteigerung Ihrer Wohnung/Ihres Gebäudes durch kostenoptimierte Renovierung (Vermittlung verlässlicher Partner aus unseren verschiedenen Handwerkerpools)
• Erstellung hochwertiger Exposés mit wahrheitsgetreuer Visualisierung, die Ihr Objekt in Wort und Bild von seiner besten Seite zeigen
• Vor-Präsentation Ihres Angebotes innerhalb unseres Pools vorgemerkter Kaufinteressenten
• Vermarktung Ihrer Immobilie auf relevanten Verkaufsplattformen (Online- und Printmedien)
• Selektion potenzieller Interessenten nach bewährten Standards (Käuferstruktur, Bonität etc.), Durchführung von Besichtigungsterminen
• Abwicklung der Verkaufsbürokratie: Vertragserrichtung, Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe

Krisensicheres Eigentum und Top-Mietobjekte direkt vom Immobilienmakler

Zeit für Veränderung! Miete oder Eigentum gefällig? ILV Immobilienmanager finden für Sie die schönsten Miet- bzw. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und renditeträchtigsten Objekte – regional (Salzburg), österreichweit und im benachbarten Ausland. Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen bezüglich Ihres Wohnraums oder Ihrer Gewerbeimmobilie, falls unser Immobilien-Angebot für Sie noch nicht das passende Objekt enthält. Denn wir haben auf Kundenwunsch/Diskretion nicht alle verfügbaren Immobilien auf unserer Homepage veröffentlicht.

Renditenobjekte finden, bewerten, finanzieren und verwalten

Die Anlageimmobilie als Vorsorge bietet (Elementarereignisse ausgeschlossen) Sicherheit als Realwert. Sie punktet durch Steuervorteile bei Finanzierung und Erhaltungsmaßnahmen. ILV Immobilien kalkuliert für Sie die optimale Finanzierungsvariante unter Berücksichtigung laufender Betriebs- und (vom Objektzustand abhängiger) Sanierungskosten. Wir kümmern uns erfolgreich um Förderungsabwicklung und Investmentmanagement: Abhängig von Lage, Umfeld und Infrastruktur errechnen wir für Ihre zu vermietende Wohn- oder Gewerbeimmobilie den reellen Hauptmietzins mit Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Inklusive Break-Even, jenem Zeitpunkt, ab dem Ihr Renditeobjekt satte Gewinne erwirtschaftet.

In unserem Portfolio führen wir aus Überzeugung nur Immobilien mit marktkonformer Preisgestaltung. Kleiner Tipp: Wir setzen unsere professionelle Betreuung auf Kundenwunsch nach der Schlüsselübergabe oft jahrelang als gute Partnerschaft fort – in unserer Eigenschaft als verlässlicher Immobilienverwalter.

ILV Immobilienvermittlung - Regional, überregional und international spezialisiert auf:

• Einfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Mietwohnungen
• Anlageimmobilien
• Vorsorgewohnungen inkl. Mieter
• Projektierung und Entwicklung
• Gewerbegründe und -objekte
• Gastronomiebetriebe
• Hotel- und Beherbergungsbetriebe
• Grundstücke
• Geschäftsareale
• Büroflächen